物件を買う

• 物件の購入とは
• メリット
• 秘訣
• 購入の流れ
• よくある質問

物件の購入とはProperty Purchase

物件の購入とは、住まいや投資用不動産などを取得する一連の手続きや計画を指します。
BENZAIでは、単に「物件を買う」だけでなく、お客様のライフプランや資金計画に合わせた最適な物件選びをサポート。
住宅ローンや諸手続き、購入後のアフターサポートまでトータルで対応し、安心してマイホームや投資物件を手に入れられる環境を提供します。

後悔しない購入をする秘訣
～失敗を避ける3つの視点～Buying Tips

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  「借りられる額」ではなく「返せる額」を知る

  無理のない資金計画が、安心して暮らせる家づくりの第一歩。
  BENZAIでは「返済シミュレーション」を通じて、将来を見据えた計画をご提案します。

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  「今」だけでなく「10年後」を想像する

  家族構成や働き方の変化も見据えて選ぶことが大切です。
  BENZAIは長期的なライフプランに寄り添った住まい選びをサポートします。

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  情報収集をプロに任せる

  ネットでは見えない不動産の「リアルな価値」。
  経験豊富な担当者が最新の市場動向をもとに、最適な判断材料をご提供します。

よくある質問faq

• 頭金なしでもマイホームは購入できますか？

  はい、可能です。
  フルローン・諸費用ローンなど、条件に応じて複数の金融機関をご紹介します。無理のない返済プランを一緒に考えましょう。

• 住宅ローン審査期間はどれくらいかかりますか？

  一般的には3日～1週間程度で結果が出ます。
  事前審査を早めに行うことで、スムーズな購入が可能です。

• 仲介手数料割引といったサービスはありますか？

  対象物件や時期によりキャンペーンを実施しております。
  詳細はお問い合わせいただければ、最新の情報をご案内いたします。

• 40歳すぎてからの住宅ローンって大丈夫？

  はい、大丈夫です。
  40代は「収入が安定している」「自己資金がある」など、銀行からも評価が高い世代です。
  ・返済期間や銀行選びを工夫すれば無理のない返済が可能
  ・専門スタッフが、あなたに最適なプランをご提案
  「40代だから遅い」ではなく、堅実に住宅購入を始める年代です。

• 他社でローンが通らなかった

  ご安心ください。銀行によって審査基準は異なるため、まだ可能性は十分あります。
  •複数の金融機関での再審査が可能
  •審査に強い銀行のご提案も可能
  •借入状況や書類の整理もサポート
  「一度落ちた＝もう無理」ではありません。
  あなたに合った方法で最適なプランをご案内します。

• 自営業だけどローンは通る？

  通ります！ 自営業の方でも問題ありません。
  銀行によって審査基準が違うため、 「自営業＝通らない」ではなく、選ぶ銀行次第で十分可能です。
  ポイントは3つだけ
  •直近2〜3年の収入が安定しているか
  •経費の使い方で所得が低く見えすぎていないか
  •他の借入状況をどう整理できるか
  当社では、自営業の方に強い銀行をご紹介します。
  まずはお気軽にご相談ください！

• 住宅ローンについて詳しく知る